香港金管局：负资产按揭拖欠比率仍低 按揭业务风险可控

香港金管局副总裁阮国恒就传媒查询回复称，香港2023年第4季负资产住宅按揭贷款宗数显著上升，主要是因为住宅楼价去年第3季环比下跌5.2%后，第4季再跌5.2%所致。

阮国恒指出，这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款和按揭保险计划下的贷款，按揭成数一般较高，当中以按揭保险计划下的贷款所占比例较大。按保计划的原意，是按风险为本原则帮助市民置业。计划对申请人的还款能力有严谨要求，申请人需要符合特定资格，包括以50%为上限的供款与入息比率。如果要叙造超过八成楼价的按揭保险，按保计划对申请人更设有额外的要求，包括必须为首次置业及固定受薪人士。

阮国恒提及，必须指出，按保计划下的贷款最新拖欠比率只有0.02%，比银行业整体按揭贷款的拖欠比率(2023年12月底为0.08%)更低，显示计划下的贷款质素十分良好，银行按揭业务风险可控。